Los responsables municipales sostienen que, habida cuenta de la idónea situación que ocupa en la actualidad el Recinto Ferial, con respecto al aeropuerto, distintas barriadas de Málaga, cercano a estaciones de tren y metro, bien comunicado mediante transporte público y con las principales vías de acceso a la ciudad, el estudio prevé la puesta en valor de este espacio a través de la ampliación de los usos, considerando una zona terciaria y comercial, que permita la celebración de la Feria y resuelva las necesidades de ampliación del Palacio de Ferias. En concreto, la actuación plantea actuar sobre un total de 141.660 m2 proponiendo un techo máximo construido dividido en 4 usos principales, para lo cual habría de llevar a cabo una modificación del PGOU. En concreto, se prevé la posibilidad de un máximo de 91.893 m2 de superficie de techo edificable destinados para oficinas; 2.700 m2 de techo para superficie comercial; 42.000 m2 de techo para superficie ferial/industrial; la ampliación del Palacio de Ferias sobre una superficie inicial de 38.000 m2; y 83.425 m2 de superficie para aparcamientos soterrado; para lo que estiman un presupuesto global que asciende a 232 millones de euros. El estudio realizado pone de manifiesto que existe una disfunción en el uso de estos terrenos, especialmente su infrautilización únicamente en el mes de agosto durante los preparativos para la Feria y durante la celebración de ésta.
Este aspecto, unido a la creciente demanda de edificación para oficinas y la baja oferta existente de desarrollo de complejos terciarios que puedan albergarlas, hacen de este ámbito el idóneo y con el potencial estratégico para la correcta convivencia entre el uso actual y usos complementarios, como son los comerciales, expositivos, equipamiento deportivo y de ocio. Por tanto, en el estudio realizado se propone la transformación de las construcciones de las casetas de feria en edificaciones concebidas como contenedores suficientemente versátiles para recibir nuevos usos polivalentes, con el objeto de la generación de un nuevo paisaje permanente y la creación de una infraestructura que consolide al actual recinto ferial y lo dote de calidad.
