El Pleno del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha aprobado de manera unánime de manera definitiva el 'Peprichye': el documento marco que rige las normas urbanísticas del centro histórico de El Puerto de Santa María tras 30 años de espera. Un documento que reinició su tramitación el anterior gobierno local conformado por PSOE e Izquierda Unida y que el actual gobierno ha culminado suponiendo, en palabras del alcalde Germán Beardo, "el pistoletazo de salida para el inicio de la transformación del centro de la ciudad".
Este documento sienta las bases de un desarrollo urbanístico sostenible para el centro y supone una norma básica para que los futuros inversores que quieran interesarse en El Puerto puedan conocer qué pueden hacer en la ciudad. Es "el punto y seguido" según Germán Beardo para la recuperación del casco histórico de la ciudad: se abre así un nuevo marco en las principales actuaciones urbanísticas y de protección al Conjunto Histórico, abandonando la normativa cautelar muy restrictiva que tenía hasta ahora.
El objetivo: el equilibro
El Gobierno local quiere con este Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Conjunto y Entorno histórico proteger la historia y el patrimonio de la ciudad "al mismo tiempo que se potencie un crecimiento sostenible que permita devolver al centro su prestigio, su posicionamiento como enclave central de la ciudad, que atraiga gente joven, nuevas inversiones, nuevos proyectos de emprendimiento y que sea un revulsivo esencial para fomentar actividades de todo tipo".
Es el primer gran acuerdo político de ciudad que se consigue aprobar en El Puerto de Santa María durante esta legislatura: "ha sido una prioridad sacar adelante este plan de protección del casco histórico, con el más amplio de los consensos posibles, para que por fin la ciudad cuente con una norma que regule con base jurídica y certidumbre la rehabilitación, cualificación y dinamización social y económica del centro histórico", ha reseñado Beardo.
Desde 1981 atascado
"Después de casi tres décadas, con la aprobación definitiva y vigencia del PEPRICHYE cumplimos con la legalidad, con la Ley de Patrimonio Histórico tanto nacional como autonómica; ya que al ser declarado Conjunto Histórico Artístico el Centro Histórico de El Puerto por Real Decreto en 1981, requería un Plan especial que definiera sus condiciones urbanísticas y de protección", señala Germán Beardo que insiste en que la normativa que desarrolla el Plan Especial conseguirá la mejora funcional de toda la zona del centro, con incremento de dotaciones públicas (zonas verdes y equipamientos), además de la mejora de las infraestructuras, a través de la definición de las AER (Áreas Específicas de Revitalización) o la puesta en valor de zonas en desuso sobre las que se fomentarán actuaciones de renovación.
El Peprichye fue reiniciado por el anterior gobierno del PSOE-IU y culminado por el que lidera Germán Beardo
Igualmente, destaca Germán Beardo, se potenciará una adecuada dimensión estética y compositiva a través de la concreción de las medidas de protección sobre el patrimonio de El Puerto a la vez que se fomentará la inversión en un necesario equilibrio entre la protección y la viabilidad económica. El Plan entrará en vigor con la inscripción en los Registros Autonómico y Municipal de Instrumentos de Planeamiento y con la publicación en el BOP de la normativa definitiva, iniciando un proceso de conservación y puesta en valor de uno de los patrimonios más ricos de la provincia, tanto a nivel histórico como artístico y cultural.
Se creará una comisión local que agilizará las licencias
Así el Ayuntamiento recupera las competencias de Cultura con la creación de la COMSEPE (Comisión del Seguimiento del Plan Especial), que aportará agilidad en la concesión de licencias y una mejora las posibilidades de agregación y segregación de parcelas, además de posibilitar el incremento de la edificabilidad preexistente según los casos, favorecer las condiciones de ocupación, el mejor dimensionamiento de los patios, la colmatación de la última planta en múltiples situaciones y otorgar una mayor compatibilidad de usos admisibles que fomentará la implantación del uso hotelero y/o apartamentos turísticos como compatible con la mayor parte de zonas de ordenanza.
