El concejal de Urbanismo, Vivienda y Ciudad Histórica, Iago Lestegás, explicó en rolda de prensa este miércoles el avances del Ayuntamiento para la rehabilitación del conjunto de edificaciones municipales ubicadas en la calle de Caramoniña y que tienen destino a vivienda pública. La Junta de Gobierno Local de este lunes 2 de junio aprobó el inicio del expediente para contratar el Servicio de Asistencia Técnica para la redacción del proyecto básico y de ejecución, dirección de obra y trabajos complementarios, con un presupuesto base de licitación de 66.668,71 euros (base imponible de 55.098,11 euros más IVA del 21% de 11.570,60 euros).
En su comparecencia ante los medios, Iago Lestegás hizo un recordatorio de la situación hasta este momento, que parte de un concurso en 2020, del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. En el caso de Santiago, se escogió el conjunto de Caramoniña para su rehabilitación y, fruto del concurso se seleccionó un anteproyecto premiado y otras tres menciones de honor.
Cinco años después de ese concurso, la XGL del pasado lunes acordó aprobar el expediente que tiene por objeto la licitación del Servicio de asistencia técnica para la redacción del proyecto básico y de ejecución y del estudio de seguridad y salud, dirección de obra y trabajos complementarios. De esta forma, se abrió un procedimiento de adjudicación negociado sin publicidad convenidando a la negociación los cuatro equipos premiados en el concurso. En este procedimiento, el Ayuntamiento solicitará una oferta económica a cada uno de ellos.
Siguiendo con la explicación, Iago Lestegás informó de que, a continuación, el órgano de contratación negociará con el primer premiado del concurso el ajuste de su oferta económica a la más baja de las presentadas y su disposición a adaptar la propuesta arquitectónica que presentó al concurso a las prescripciones técnicas definidas por la jefatura del Servicio de Licencias y Disciplina Urbanística, con el fin de garantizar que se ajusta a las determinaciones del Plan Especial de Protección y Rehabilitación de la Ciudad Histórica. En caso de aceptar las condiciones, se contrata el primer conveniente a ejecutar los trabajos objeto del contrato; en caso contrario, se seguirá con el segundo el mismo procedimiento.
Los edificios
Los edificios están ubicados en la parcela calificada como equipamiento público asistencial AS. D-26, obtenida como resultado de cesión en el marco del desarrollo de la unidad U-4 Caramoniña prevista en el PE-1. De esta manera , al ser equipamiento público asistencial, las viviendas se destinarán a colectivos con especiales dificultades para acceder a una vivienda.
"Esta actuación pretende ser el germolo de un parque público de vivienda de titularidad municipal creado principalmente a través de la rehabilitación del patrimonio existente. Y pretende ser también una actuación ejemplar en lo relativo a la intervención en el patrimonio, al aprovechamiento de lo que ya está construido y a la recuperación de inmuebles en ruinas, ya que las administraciones tenemos que dar ejemplo", reflexionó Iago Lestegás.
Plazos
En su intervención, el concejal informó de los plazos previstos e indicó que la previsión es comenzar la obra de rehabilitación en 2026 con una duración de nueve meses. En los próximos días, se contactará con los cuatro equipos. El licitador tendrá 15 días naturales para presentar su oferta, contados desde el día siguiente a la fecha de recepción de la invitación a participar en el procedimiento. La fase de negociación durará una o dos semanas y, a continuación, el contratista tendrá 10 días hábiles para presentar la documentación. La previsión, tras contar con el informe de Intervención, y que esté adjudicado a finales de julio.
Mallorca.
De otra banda, el concejal de Urbanismo, Vivienda y Ciudad Histórica aprovechó su comparecencia para anunciar que su departamento dio conformidad a la Junta a la propuesta de declaración de interés autonómico de la actuación de desarrollo del sector de suelo urbanizable SUD-1 (Mallou) del PGOM para la construcción de viviendas mayoritariamente sometidas a algún régimen de protección pública.
Iago Lestegás indicó que, tras recibir la solicitud de la Junta, el Ayuntamiento de Santiago solicitó información más detallada sobre las características de la actuación propuesta. en su escrito, el Instituto Gallego de Vivienda y Suelo (IGVS) presentó escrito indicando que estima la construcción de alrededor de 3.460 viviendas, desglosadas en los siguientes tipos: 20% vivienda de promoción pública (VPP); 20% vivienda de protección autonómica (VPA) de régimen general; 20% VPA de régimen especial; 20% VPA de régimen concertado; y 20% de vivienda libre (no calificada como protegida).
En la resolución, el Ayuntamiento indica que la actuación propuesta es de interés general y resulta compatible con las determinaciones del vigente plan general en el ámbito del SUD-1, que establece como uso característico el de "vivienda en régimen de protección en suelo de promoción pública".
