El precio del alquiler no deja de subir y el acceso a la vivienda sigue siendo una de las principales preocupaciones de los españoles. Según el último informe de precios publicado por Idealista, el mes de mayo se ha cerrado con otro incremento mensual del 1,4%, hasta situarse en los 11,6 €/m2 de media.
Estas cifras, facilitadas por el portal inmobiliario, suponen un aumento del precio de casi el 3% en el último trimestre, que se eleva hasta el 8,9% si se compara con 2022. Así, mayo alcanza el precio máximo histórico del alquiler en España, con importantes capitales a la cabeza en cuanto a subidas de precios y alquileres más caros.
Barcelona es la ciudad española con el precio más caro de alquiler, con 18,60 €/m2 de media; es decir, un precio un 0,95% superior al registrado en los meses de abril y marzo de 2023 y un 18,7% superior al registrado el año pasado.
Precio del alquiler en España: capitales, provincias y comunidades autónomas
En cuanto a las capitales, a Barcelona le siguen Madrid y San Sebastián (15,9 euros/m2), Palma (14 euros/m2), Bilbao (13,2 euros/m2) y Málaga (12,4 euros/m2). Por el contrario, Zamora ocupa el primer puesto del podio de las rentas más económicas con 5,9 euros/m2, seguida de Ciudad Real (6,2 euros/m2), Ávila, Cáceres y Lugo (6,4 euros/m2 en ambos casos).
En referencia a las provincias, Barcelona continúa siendo la provincia más cara, por delante de Baleares con 15,2 euros/m2, Madrid con 15 euros/m2 y Guipúzcoa con 14,1 euros/m2. Sin embargo, entre las provincias más asequibles para vivir de alquiler, destacan Zamora (5,5 euros/m2), Cuenca y Ciudad Real (5,7 euros/m2 en ambos casos).
Además, partiendo de los precios de las rentas de alquiler por comunidades autónomas, es posible afirmar que estas han subido en 14 regiones durante el mes de mayo. Cantabria (7,2%), Baleares (4,7%), Extremadura (3,6%) y Canarias (3,1%) lideran los incrementos de las rentas. Posteriormente, siguen la lista Castilla y León (2,5%), Andalucía (2,2%), Región de Murcia (2,1%), Comunitat Valenciana (2%), Galicia (1,3%), Castilla-La Mancha (1,3%) y la Comunidad de Madrid (1%).
Por debajo del 1% están las subidas de La Rioja (0,8%), Cataluña (0,7%) y Asturias. Por lo tanto, Navarra (-0,4%) y Aragón (-0,3%) son las únicas que presentan bajadas, según las cifras aportadas por el portal inmobiliario.
Los municipios de España con el precio del alquiler más elevado
A Coruña
- A Coruña: 9,00 €/m2
Álava
- Vitoria-Gasteiz: 10,70 €/m2
Alicante
- Benidorm: 11,80 €/m2
- Alfaz del Pi: 10,40 €/m2
- Calpe: 10,30 €/m2
- El Campello: 9,90 €/m2
- Altea: 9,80 €/m2
- Arenales del Sol: 9,70 €/m2
- Cala de Villajoyosa: 9,60 €/m2
- Alicante / Alacant: 9,50 €/m2
- Santa Pola: 9,30 €/m2
Barcelona
- Barcelona: 18,60€/m2
- Castelldefels: 16,20€/m2
- Sitges: 15,60€/m2
- Hospitalet de Llobregat: 14,80 €/m2
- Gavà: 14,70 €/m2
- Sant Cugat del Vallès: 14,50 €/m2
- Cornellà de Llobregat: 14,30 €/m2
- Sant Adriá de Besós: 14,30 €/m2
- Sant Just Desvern: 13,80 €/m2
- El Prat de Llobregat: 13,50 €/m2
- Badalona: 13,00 €/m2
- Sant Feliu de Llobregat: 12,70 €/m2
- Santa Coloma de Gramenet: 12,50 €/m2
- El Masnou:12,30 €/m2
- Vilassar de Mar 11,70 €/m2
- Sant Boi de Llobregat: 11,50 €/m2
- Viladecans: 11,30 €/m2
- Rubí: 11,20 €/m2
- Granollers: 11,10 €/m2
- Cerdanyola del Vallès: 10,70 €/m2
- Mollet del Vallès: 10,60 €/m2
- Cubelles: 10,60 €/m2
- Vilanova i la Geltrú:10,60 €/m2
- Sabadell: 10,60 €/m2
- Mataró: 10,50 €/m2
- Terrassa: 10,20 €/m2
- Sant Pere de Ribes: 10,10 €/m2
- Vic: 9,10 €/m2
- Vilafranca del Penedès: 8,70 €/m2
- Sant Celoni: 8,60 €/m2
Baleares
- Calvià: 18,20€/m2
- Andratx: 16,50 €/m2
- Palma de Mallorca: 14,00 €/m2
- Llucmajor: 12,00 €/m2
- Santanyi: 11,40 €/m2
- Marratxi: 10,50 €/m2
- Santa Margalida: 10,10 €/m2
- Felanitx: 9,10 €/m2
Cádiz
- Zahara de los Atunes: 12,40 €/m2
- Cádiz: 10,80 €/m2
- Sotogrande: 10,40 €/m2
- Conil de la Frontera: 9,90 €/m2
- El Puerto de Santa María: 9,70 €/m2
Cantabria
- Castro-Urdiales: 9,50 €/m2
- Santander: 9,50 €/m2
Granada
- Almuñécar: 9,20 €/m2
- Granada: 9,00 €/m2
Guipúzcoa
- Donostia-San Sebastián: 15,90 €/m2
- Zarautz: 12,20 €/m2
- Irun: 11,60€/m2
Girona
- Lloret de Mar: 12,20 €/m2
- Girona: 10,90 €/m2
- Blanes: 9,90 €/m2
Huelva
- La Antilla: 9,80 €/m2
Las Palmas
- San Bartolomé de Tirajana: 17,50 €/m2
- Mogán: 15,70 €/m2
- Las Palmas de Gran Canaria: 11,40 €/m2
Madrid
- La Moraleja: 15,90 €/m2
- Majadahonda: 13,00 €/m2
- Pozuelo de Alarcón: 13,00€/m2
- Villaviciosa de Odón: 12,60 €/m2
- Las Rozas de Madrid: 12,40 €/m2
- Alcobendas: 12,10 €/m2
- San Sebastián de los Reyes: 11,80 €/m2
- Villanueva de la Cañada: 11,60 €/m2
- Torrelodones: 11,40 €/m2
- Getafe: 11,20 €/m2
- Boadilla del Monte: 11,20 €/m2
- San Fernando de Henares: 10,80 €/m2
- Leganés: 10,70 €/m2
- Tres Cantos: 10,70 €/m2
- Alcorcón: 10,60 €/m2
- Villanueva del Pardillo: 10,60 €/m2
- Torrejón de Ardoz: 10,40 €/m2
- Coslada: 10,40 €/m2
- Rivas-Vaciamadrid: 10,10 €/m2
- Alcalá de Henares: 10,10 €/m2
- Collado Villalba: 10,10 €/m2
- Fuenlabrada: 9,90 €/m2
- San Lorenzo de el Escorial: 9,90 €/m2
- Móstoles: 9,90 €/m2
- Colmenar Viejo: 9,90 €/m2
- Paracuellos de Jarama: 9,70 €/m2
- Alpedrete: 9,50 €/m2
- Valdemoro: 9,50 €/m2
- Galapagar: 9,50 €/m2
- Navalcarnero: 9,30 €/m2
- Tarragona: 9,30 €/m2
- El Escorial: 9,20 €/m2
- Parla: 9,10 €/m2
- Arganda: 9,00 €/m2
Málaga
- Benahavís: 15,00 €/m2
- Marbella: 15,50 €/m2
- Torremolinos: 13,00 €/m2
- Benalmádena: 12,70€/m2
- Málaga: 12,40 €/m2
- Fuengirola: 11,90 €/m2
- Mijas: 11,40 €/m2
- Nerja: 10,40 €/m2
- Rincón de la Victoria: 10,20 €/m2
- Torrox: 9,90 €/m2
- Casares: 9,40 €/m2
- Torrevieja: 9,10 €/m2
- Denia: 9,10 €/m2
Melilla
- Melilla: 9,90 €/m2
Murcia
- La Manga del Mar Menor: 10,10 €/m2
Navarra
- Pamplona/Iruña: 10,20 €/m2
- Barañain: 9,90 €/m2
Pontevedra
- Vigo: 9,50 €/m2
Santa Cruz de Tenerife
- Puerto de la Cruz: 14,90 €/m2
- El Rosario: 10,40 €/m2
- Santa Cruz de Tenerife: 9,60 €/m2
Sevilla
- Sevilla: 10,70 €/m2
- Bormujos: 9,30 €/m2
Tarragona
- Calafell: 9,70 €/m2
- Salou: 9,60 €/m2
- Tarragona: 9,30 €/m2
Valencia
- Valencia: 11,50 €/m2
- Playa de Farnals: 11,20 €/m2
- Godella: 9,80 €/m2
- Rocafort: 8,90 €/m2
- Mislata: 8,80 €/m2
Vizcaya
- Bilbao: 13,20 €/m2
- Getxo: 12,60 €/m2
- Leioa: 11,80 €/m2
- Barakaldo: 11,20 €/m2
- Portugalete: 10,80 €/m2
