El Pleno del Ayuntamiento de Alicante ha aprobado el proyecto de la Modificación Puntual número 49 del Plan General Municipal de Ordenación , referente a la regulación excepcional del uso de la primera planta sótano en viales calificados como viarios estructurantes y ejes comerciales y el sometimiento a exposición pública del mismo. Esta modificación permitirá el uso terciario de la primera planta sótano en las parcelas con frente a un eje comercial o a un viario estructurante, lo que incluye más de 50 vías del municipio, y tiene como objetivo “dinamizar, flexibilizar y descentralizar la actividad terciaria de la ciudad”, ha expuesto la concejala de Urbanismo, Rocío Gómez. La propuesta ha salido adelante con 18 votos a favor de PP y Vox y 11 en contra de PSOE, Compromís y EU-Podem.
El uso de la primera planta subterránea siempre ha de estar vinculado a la actividad que se desarrolla en la planta baja y la utilización se permite para todas las actividades terciarias incluyendo comercio, hostelería, oficinas y alojamientos temporales, pero esto no modifica en ningún caso la prohibición de instalar habitaciones de pisos turísticos bajo suelo, ya que el texto establece específicamente que en ningún supuesto podrán ubicarse en planta sótano espacios destinados al descanso.
Así, el texto especifica que la actividad deberá ser única y ejercida bajo una misma titularidad, no pudiendo desarrollarse de forma independiente en la planta sótano o semisótano y en la planta baja. Será requisito, además, que el acceso a la planta sótano se realice desde la planta baja y que la superficie destinada al público en esta última sea igual o superior a la correspondiente a la planta sótano. En todos los casos, la posibilidad de implantación de un uso terciario en la primera planta sótano o semisótano quedará supeditada al cumplimiento de la pertinente legislación y normativa técnica que le sea de aplicación. En ningún supuesto podrán ubicarse en planta sótano espacios destinados al descanso.
Impulso a las viviendas de protección en Rabasa
Por otro lado, el Pleno ha aprobado por unanimidad la declaración de especial interés municipal y concesión de beneficios fiscales en el impuesto de construcciones, instalaciones y obras para la obra de construcción de 34 viviendas adosadas, en régimen de alquiler social, en la calle Vasco de Gama de Rabasa. Una actuación que está desarrollando la Generalitat en el marco del Plan Vive.
Este acuerdo, ha explicado el concejal de Hacienda, Toni Gallego, supone una “contribución por parte del Ayuntamiento de Alicante para posibilitar la construcción, por parte de la Generalitat, de estas viviendas que se destinarán a alquiler social durante al menos 50 años”. En concreto, la bonificación del ICIO aprobada para esta obra es del 95%, por lo que la cuantía se reduce de 92.000 a 4.600 euros.
Estas obras comenzaron en abril y supondrán la construcción de 34 viviendas adosadas, dos de ellas accesibles, con acabados de alta calidad y elevada reducción de consumo energético, garaje interior y espacios comunes como pista deportiva y área de descanso y zona infantil. La actuación cuenta con una inversión de más de 2,8 millones de euros y está previsto que las obras se ejecuten en un plazo de 24 meses. La parcela sobre la que se edificarán tiene 4.987 metros cuadrados y una superficie útil para viviendas de 3.955 metros cuadrados. De estas nuevas 34 viviendas, 14 (el 40%) se reservan para jóvenes y familias monoparentales.
Las viviendas se edifican sobre dos parcelas de Rabasa, en la calle Vasco de Gama, y tendrán una superficie útil de 90 metros cuadrados con un precio de alquiler muy por debajo del de mercado, a partir de 580 euros mensuales.
