El mercado de la vivienda de segunda mano en Baleares ha registrado en mayo de 2025 un incremento mensual del 2,5% y una variación interanual del 20,9%, alcanzando un precio medio de 5.028 euros por metro cuadrado, según los datos proporcionados por el Índice Inmobiliario Fotocasa. Este aumento de 869 euros por metro cuadrado en los últimos 12 meses sitúa el coste de una vivienda estándar de 80 metros cuadrados en Baleares 69.499 euros más caro que hace un año, un hecho que, según los analistas, revela una presión de demanda "sin precedentes".
Baleares se consolida como la comunidad autónoma con el metro cuadrado más caro de España, superando por primera vez la barrera de los 5.000 euros. Le siguen Madrid con 4.817 €/m2, País Vasco con 3.476 €/m2 y Canarias con 3.108 €/m2. A nivel nacional, el precio medio por metro cuadrado ha subido 341 euros en apenas un año, lo que implica un desembolso adicional de más de 27.000 euros por una vivienda de 80 m² respecto a mayo de 2024.
En cuanto a los municipios de Baleares, Campos registra la mayor subida interanual con un 65,8%, seguido de Santa Eulària des Riu (44,3%) y Maó (37,3%). Los precios por metro cuadrado más elevados se concentran en Santa Eulària des Riu (8.490 €/m2), Eivissa (7.156 €/m2) y Campos (7.038 €/m2), mientras que Manacor (2.639 €/m2) e Inca (2.230 €/m2) se mantienen como los municipios más económicos dentro del archipiélago.
