El Gobierno ha conseguido cerrar el acuerdo dentro del Consejo de Ministros, pero la batalla por los nuevos decretos de vivienda no ha terminado. Los dos textos aprobados este martes deberán superar ahora su verdadera prueba: conseguir los apoyos suficientes para ser convalidados por el Congreso.
El Ejecutivo ha solicitado la celebración de un pleno extraordinario este viernes, apenas tres días después de su aprobación, para someter a votación ambos reales decretos ley.
Los dos textos, sin embargo, llegan al Congreso en situaciones diferentes. El primero reúne el grueso de las medidas de vivienda negociadas durante los últimos meses, mientras que el segundo contiene la renovación automática de los contratos de alquiler, una cuestión que el propio Gobierno reconoce que se ha trabajado menos con los grupos parlamentarios y para la que todavía necesita buscar apoyos.
Por qué el Gobierno ha aprobado dos decretos y no uno
La división de las medidas en dos reales decretos ley fue la solución encontrada a última hora por PSOE y Sumar para desbloquear las diferencias que amenazaban con impedir el acuerdo en el Consejo de Ministros.
El primer texto concentra medidas como la ampliación de la protección frente a los desahucios hasta 2030, la prórroga de dos años de determinados contratos de alquiler, la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones, las bonificaciones fiscales para propietarios e inquilinos o las restricciones a determinadas compras especulativas de vivienda.
También incorpora el mecanismo 'Tu Casa', que plantea préstamos al 0% de hasta 50.000 euros para facilitar el acceso a la primera vivienda, así como cambios en la fiscalidad de los pisos turísticos.
El segundo decreto está dedicado específicamente a la renovación automática de los contratos de alquiler de vivienda habitual. La medida busca reforzar la estabilidad de los inquilinos, aunque contempla excepciones relacionadas con situaciones de necesidad del propietario, de familiares u otras circunstancias sobrevenidas.
La renovación automática, la medida que parte con más dificultades
La propia ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha reconocido que este segundo decreto se ha trabajado menos con los grupos parlamentarios y ha pedido continuar las negociaciones antes de la votación del viernes.
La renovación automática fue uno de los principales escollos de las negociaciones de última hora entre PSOE y Sumar. El socio minoritario reclamaba su inclusión, mientras que desde el ala socialista existían dudas sobre su alcance y sobre los apoyos que podría conseguir posteriormente en el Congreso.
Finalmente, la solución ha sido separar esta medida del resto del paquete, de manera que la votación de uno de los decretos no condicione necesariamente la aprobación del otro.
Junts vuelve a ser clave para la convalidación
El Gobierno afronta ahora una nueva ronda de contactos con los grupos parlamentarios para intentar asegurar los votos necesarios antes del viernes. Junts vuelve a ocupar una posición decisiva en la aritmética parlamentaria.
Durante las negociaciones previas, el Ejecutivo incorporó algunas de las demandas planteadas por la formación catalana, entre ellas medidas fiscales para los propietarios y una cláusula para respetar las competencias de Cataluña en la regulación de los alquileres por habitaciones.
Sin embargo, las mayores dudas se encuentran precisamente en el decreto sobre la renovación automática de los contratos, una medida sobre la que el Gobierno admite que todavía será necesario seguir negociando.
El PP critica las medidas pero no aclara su voto
El Partido Popular también ha cargado contra los decretos aprobados por el Gobierno. Alberto Núñez Feijóo ha cuestionado que las medidas planteadas vayan a resolver el problema de la vivienda y ha vuelto a reclamar políticas destinadas a incrementar la oferta.
Sin embargo, el PP todavía no ha concretado cuál será el sentido de su voto cuando los dos textos lleguen al Congreso.
Por su parte, Isabel Rodríguez se ha mostrado muy crítica con la posición de Feijóo y ha reclamado a los grupos parlamentarios que mantengan los acuerdos alcanzados durante las negociaciones para permitir la convalidación de las medidas.
La acampada de Sol continúa pese al acuerdo
La aprobación de los decretos tampoco ha servido para poner fin de momento a las protestas que durante los últimos días se han desarrollado en la Puerta del Sol.
El Sindicato de Inquilinas ha anunciado que mantendrá la acampada y ha criticado la decisión de dividir las medidas en dos decretos, al considerar que existe el riesgo de que salga adelante el primer paquete y fracase el texto que contiene la renovación automática de los alquileres.
Las movilizaciones comenzaron después del desahucio de Maricarmen, la mujer de 87 años que tuvo que abandonar la vivienda del barrio madrileño de Retiro en la que había vivido durante más de 70 años.
