El nuevo planeamiento urbanístico de Marbella apunta a 2025. Será dentro de dos años cuando esté listo el segundo de los documentos en los que ahora se ha dividido el antiguo PGOU, según la estimación que el director general de Urbanismo del Ayuntamiento, José María Morente, ha hecho en los micrófonos de Onda Cero.

Ya conocemos uno de los datos que ilustran bastante bien cómo está la economía de un lugar como Marbella. Porque después del turismo, el sector productivo más importante es el inmobiliario. Es así. Lo hemos dicho ya varias veces. Guste o no, es lo que hay.

Y a primera vista, no son buenos. Ha caído la venta de casas. Primer “pero” al respecto: es normal dicen los profesionales de la materia. El mercado se ajusta por sí sólo; no puede estar constantemente subiendo. Porque además, tampoco sería bueno. Si no miren a los años del “boom” que al final terminaron eso mismo, explotando en nuestros bolsillos.

Se han vendido o comprado, como prefieran, menos casas que al final del año anterior y que en el mismo periodo de 2022. Llega aquí el segundo “pero”: aun así, el primer trimestre de este año, el que nos ocupa hoy, es el quinto mejor de toda la serie histórica de la ciudad.

No parece tan difícil.

1.072 inmuebles se vendieron en Marbella durante el primer trimestre del presente año, según datos del Ministerio de Fomento. Son menos que en el último periodo de 2022 y también un número inferior que hace un año. Pero estos pasados enero, febrero y marzo están entre los cinco mejores de la serie histórica del municipio en el mercado inmobiliario.

El paro ha bajado, los afiliados a la Seguridad Social han subido y también hay más autónomos. Siendo resultadistas, podría decirse que las delegaciones municipales de Marbella más exitosas en el pasado mandato han sido las de Fomento Económico y Pymes, y Empleo. De ahí que conocida su hoja de ruta para los próximos cuatro años pueda resumirse en eso de “si algo funciona, no lo cambies”.

Y si lo haces, añadimos en este caso, que sea para mejor. En esta obviedad se encuadra una de las novedades que veremos pronto, en 2024 si todo sigue su curso; si las laboriosas tramitaciones en la administración pública no hacen una de las suyas.

Es además un “quid pro quo” de manual, aderezado con un poco de “los de Marbella, los primeros”: que las innovaciones de una empresa de aquí beneficien antes de nada a otras empresas de aquí.

No parece tan difícil.

Marbella celebrará en 2024 su primera Feria de Empresas. Así está fijado en el calendario de trabajo de la Delegación de Fomento Económico y Pymes. Será una de las novedades en la gestión del área que básicamente seguirá con el trabajo desarrollado durante el anterior mandato municipal, potenciando la capacidad de la ciudad para atraer inversión.

Son una de las citas ya fijas en el calendario marbellí más esperadas por estas fechas. Han empezado los Cursos de Verano de la Universidad de Málaga. Sí, también hay espacio para la formación, la cultura, el aprendizaje en plena temporada alta en un lugar eminentemente turístico. Y afortunadamente, se consolida año a año.

Esta vez además, a la importancia de los temas, siempre de actualidad, se añade la de algunos ponentes, como un alto cargo del actual Gobierno central y una ex ministra del PP. Sus materias, como decíamos, de las que están ahora en boca de todos, y que de un modo u otro, afectan también a la ciudad.

La impartida por el miembro del Ejecutivo central lo hace tanto que es el motivo de la primera polémica creada en el recién iniciado mandato municipal; recordarán ustedes: que si la vivienda requiere de una delegación propia, que si se ha creado un área específica, reclamaban socialistas y respondían populares.

Hay un problema en España, decía ayer mismo en su intervención el ponente de los cursos: apenas hay vivienda protegida; un problema cuya solución está en la propia administración pública, un problema que genera otros al menos tan importantes como que falten casas. Sin entrar en más detalle, porque se entiende, la cosa está en ponerse a ello, dilucidando lo primero qué administración debe encargarse, ahora que se ha puesto de moda lo de que una asuma competencias de otra por el bien común.

No parece tan difícil.

Comienzan los decimoquintos Cursos de Verano de la Universidad de Málaga, con el problema de la falta de vivienda protegida en España y la postura de Europa y África respecto a la invasión de Ucrania como protagaonistas.

Nada más recuperada la marcha normal de la administración local tras ese extraño parón entre la campaña, las elecciones y la constitución de la corporación municipal, vuelven los anuncios de, en el caso que nos ocupa, obras; importantes obras; esperadas obras; quizá tardías obras. Pero han llegado.

Porque la reforma integral que ahora se afronta la han más que justificado todas las averías y los consiguientes inconvenientes que se han producido en los últimos años en la piscina municipal, la única así, municipal, a efectos prácticos que hay en Marbella. En el horizonte están las de Las Chapas y Nueva Andalucía, pero vamos a dejar que evolucionen por sí mismas sin dar plazos ni tantos por ciento de ejecución ni algún otro de esos datos habituales, que luego pasa lo que pasa. No están abiertas y ya ha llovido mucho sobre mojado.

Y esa carencia acusada y manifiesta provoca que la propia obra sea más complicada o que dé lugar a un escenario complicado, por ser más exactos. Hay que reubicar a mucha gente; usuarios como usted que vayan a nadar a diario o una o dos veces a la semana, eso da lo mismo; o clubes de natación o waterpolo a los que es más difícil todavía encontrar un sitio en el que entrenar. En ello está el Ayuntamiento ahora mismo.

No parece tan difícil.

Comienza la obra de remodelación de la piscina del polideportivo Antonio Serrano Lima. La actuación, que cuenta con una inversión de 2,1 millones de euros, de los que el 80% los sufraga la Unión Europea con el programa EDUSI, tienen un plazo de ejecución estimado de entre 8 y 10 meses, con lo que deberían finalizar a lo largo del primer trimestre de 2024.

Pasó el 21 de junio y pasó la Noche de San Juan. Estamos ya pues en pleno verano de 2023, el que está llamado y del que se esperan datos récord en Marbella y la Costa del Sol.

Pero ¿y al revés? ¿Van a viajar mucho los marbellíes este año? ¿Cambian los destinos preferidos? ¿Serán más días que antes? ¿Volverán las costumbres de hace ya más tiempo cuando los periodos eran de quince días e incluso un mes entero?

¿Cómo ha incidido en definitiva la esperada normalidad tras la pandemia?

La conclusión a tenor de las reservas hechas hasta ahora es que los vecinos de la ciudad quieren recuperar algo el tiempo perdido entre, sobre todo 2020 y 2021, y que lugares alejados geográficamente vuelven a estar entre los más demandados.

No parece tan difícil.