El Partido Socialista ha presentado en el Congreso una proposición de ley que busca transformar el mercado de la vivienda en España y garantizar el acceso a alquileres más asequibles. Entre las medidas propuestas, se incluyen cambios fiscales que afectan directamente a propietarios de segundas viviendas y pisos vacíos.
¿Cómo me afecta si tengo una segunda vivienda o un piso vacío?
Si posees una segunda vivienda que no utilizas como residencia habitual ni alquilas, podrías enfrentar un aumento en la imputación de rentas en tu declaración del IRPF. Actualmente, se imputa un 1,1% del valor catastral, pero con la nueva propuesta, este porcentaje podría incrementarse, especialmente si la vivienda se considera vacía según la definición legal.
Por ejemplo, un propietario con una segunda vivienda con un valor catastral de 200.000 euros (aproximadamente 400.000 a precio de mercado), actualmente debe incluir en el IRPF una renta de 2.200 euros, por la que pagaría entre 418 y 1.078 euros, dependiendo de sus ingresos. Con la propuesta del PSOE, tendría que declarar como renta 2.500 euros, y pagar entre 475 y 1.225 euros, lo que representa un aumento del 13,6% respecto a la situación actual.
¿Cuándo entrarán en vigor estas medidas?
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha indicado que el PSOE pretende aprovechar la "primera ocasión" que tenga en el cupo de iniciativas del Congreso de los Diputados, estimando que esto sea en la primera quincena del mes de junio.
¿Qué puedo hacer como propietario?
- Revisar el uso de tu segunda vivienda, puedes considerar alquilarla para evitar penalizaciones fiscales.
- Informarte sobre las bonificaciones fiscales. Es decir, si decides alquilar, podrías beneficiarte de incentivos fiscales si estableces un precio de alquiler por debajo del índice de referencia oficial.
- Consultar con un asesor fiscal, para entender cómo estas medidas pueden afectar tu situación específica y planificar en consecuencia.
Estas medidas forman parte de un esfuerzo más amplio del gobierno para abordar la crisis de vivienda en España, buscando frenar la especulación, ampliar el parque público y proteger a los colectivos más vulnerables.
