hipoteca

Con Luis Ignacio Fernández Irigoyen abrimos un nuevo capítulo de Economía a Pie de calle para hablar de los avales que piden en los bancos a la hora de pedir una hipoteca.

Los economistas Gonzalo Bernardos y Javier Díaz-Giménez explican en 'Julia en la onda' las diferencias entre las hipotecas inversas y la nuda propiedad y cuál de ellas es la mejor opción para los jubilados.

El Consejo General del Notariado ha ofrecido sus estadísticas del mes de junio en materia de vivienda, con una caída en la compraventa y un encarecimiento en el precio de la vivienda, que se han trasladado en la concesión de menos préstamos hipotecarios.

El presidente del Gobierno se abrió un fondo de inversión de casi 81.500 euros y se ha quitado unos 25.000 euros de hipoteca desde 2019, según consta en su declaración de bienes.

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Recentment el Banc d'Espanya ha anunciat que els canvis en les hipoteques, el que s'anomenen renegociacions, han suposat 1.361 milions d'euros en els 4 primers mesos de l'any. Aquesta xifra triplica la que es va assolir als mateixos mesos de l'any passat. Llavors només es van moure 456 milions d'euros en aquest tipus d'operacions. Entre elles, el canvi d'hipoteca.

El motiu d'aquest increment és la pujada dels tipus d'interès per part del Banc Central Europeu i, per consegüent, també de l'Euríbor. Ara mateix el principal referent de les hipoteques variables està al 4%. És el nivell més alt en cotització diària des de novembre de 2008. Per als milers d'hipotecats que els toqui revisar la quota mensual de la hipoteca tindran una pujada d'uns 300 euros de mitjana al mes.

En una entrevista a la Brúixola, el professor d'EAE Business School Alfonso Fernández s'ha mostrat partidari de fer una hipoteca variable per aquells que parteixin d'un moment zero perquè no podran beneficiar-se de la pujada de l'Euríbor amb un interès fix i perquè ara tot indica que aquest índex ja ha començat a tocar sostre.

Tot i que es pot canviar d'hipoteca en funció de les clàusules establertes al contracte tantes vegades com sigui necessari i afrontant les despeses que impliquin les modificacions, Fernández ha assegurat que existeix un altre mecanisme financer "més eficient" que és el swap i que permet fer el canvi d'hipoteca.

El euríbor, al que está ligado la mayoría de hipotecas a tipo variable, sube un 1,9% y rompe la barrera del 4%. Es la primera vez que supera esta barrera desde 2008.

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El plazo para solicitar la ayuda se cerró el pasado 29 de mayo. La CARM dispuso de 8 millones de euros e informó de que 27.000 familias de la Región se podrían beneficiar del bono hipoteca.

La revisión de hipotecas que tomen el dato de mayo como referencia experimentarán el menor incremento del año por el efecto base.

Llega al Consejo de Ministros la línea de avales del ICO propuesta por Pedro Sánchez para garantizar el 20% de la hipoteca a los jóvenes de menos de 35 años, con unos ingresos inferiores a los 37.800 euros y a familias vulnerables con hijos menores a cargo.

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