El precio de la vivienda no para de subir en España desde hace casi 10 años. Son varios los motivos.
El primero de ellos, es que no hay mucha vivienda en stock, sobre todo, en las zonas donde hay más demanda y, como consecuencia, sube su precio. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el tercer trimestre de 2023 los precios subieron un 4,5%, en comparación con el mismo periodo del año anterior. Lo ha confirmado, en Onda Cero, Francisco Iñarreta, de Idealista: "A menos oferta, con una demanda muy fuerte, pues hay mayor tensión en los precios. Y no sólo son los precios, es que se está dificultando cada vez más el acceso a la vivienda".
El segundo motivo tiene que ver con la pandemia y la crisis de suministros que hubo a raíz de ella, en especial, en el sector de la construcción. Muchos materiales se encarecieron y, por tanto, muchas constructoras tuvieron que trasladar el aumento de coste a las viviendas, y estas son las promociones que se están entregando justo este año. El INE confirma que, entre julio y septiembre, el precio de la vivienda nueva se ha disparado un 11%, en comparación con el mismo trimestre de 2022.
La demanda de vivienda se mantiene en nuestro país a pesar del encarecimiento de las hipotecas, con un euríbor que ha cerrado el mes de noviembre en el 4,02%. El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, explicaba recientemente que no cree que vayan a bajar los tipos de interés en breve, aunque tampoco considera que vayan a subir mucho más, en la medida en la que ya se está frenando la economía en la zona euro hasta el punto que en cuarto trimestre del año podría entrar "en recesión técnica", según Hernández de Cos.
Los precios por comunidades
Por comunidades, Navarra es la autonomía donde más han subido los precios en el tercer trimestre del año, un 7,6%. Seguida de Canarias, con un 6,6%; Cantabria, un 5,9% y Andalucía, un 5,8%. Donde menos han subido los precios es en Castilla-La Mancha y Extremadura, con subidas de un 1%.
