Durante el año 2021, el número de ejecuciones hipotecarias registradas en los juzgados de la Región mantuvo su tendencia al alza, experimentando un aumento del 29,5% respecto de las iniciadas en 2020.
Incremento que se suma al del 34,7% registrado ese año respecto al 2019, cuando se declaró la pandemia por COVID. Sin embargo, las 1.675 demandas de ejecución hipotecaria registradas en 2021 no alcanzan aún las más de 2.000 registradas en los años anteriores a la crisis sanitaria, según recoge el informe Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales que hoy ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial.
No obstante, con 85,6 procedimientos de ejecución hipotecaria registrados por cada 100.000 habitante, la Región de Murcia se coloca en la comunidad donde mayor número de acreedores, ante el incumplimiento de la obligación de pago por parte del deudor, tienen que pedir la ejecución del bien sobre el que recae la hipoteca.
El número de lanzamientos practicados por los juzgados de la Región, desahucios o ejecuciones forzosas de una resolución judicial que priva a una persona de la posesión de un inmueble, fue de 2.239 en 2021, un 53% más que el año anterior, pero aún muy por debajo de los 2.934 registrados en 2019. Hay que recordar que la estadística recoge actuaciones que afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.
Un 55 % de los lanzamientos, 1.223, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 929 (el 41 %) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 87 restantes obedecieron a otras causas.
Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un incremento interanual del 64,4 % respecto a 2020, pero como se indica anteriormente, los practicados este año son un 10 % menos que los que se hicieron en 2019. Lo mismo ocurre con los derivados de ejecuciones hipotecarias donde el aumento del 34,2% respecto a 2020, no puede desligarse de la previa disminución del 51,5 % del pasado año respecto a 2019. Con lo que, comparado con el año previo a la crisis sanitaria, los lanzamientos por impago de hipoteca presentan una disminución del 35%.
Poniendo en relación estás cifras con la población, la Región de Murcia destaca como la comunidad de España en la que más lanzamientos se practican por cada 100.000 habitantes, con 61,2.
En el año 2021, ingresaron 115 verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas, un 7,3 % menos que en 2020. Como en el caso anterior, también destaca en este procedimiento especial el aumento del 47,5% de la resolución de asuntos, que ha permitido rebajar en un 8,9 % la pendencia acumulada en 2020.
