El Juzgado mantiene en pie para este miércoles la celebración de la subasta del palacete de Matas

El Juzgado de Primera Instancia número 10 de Palma mantiene en pie para este miércoles, a partir de las 10.30 horas, la celebración de la subasta de la principal vivienda que el expresidente del Govern Jaume Matas posee en la capital balear. Se trata de su conocido palacete que, con una superficie total construida de 475,4 metros cuadrados y de estilo manierista, está tasado en 1,65 millones de euros si bien no habrá precio de salida para poder pujar por el céntrico inmueble.

Todo ello a pesar de que el exjefe del Ejecutivo balear solicitó este martes mediante un escrito la suspensión del remate, una petición sobre la que el Juzgado prevé pronunciarse justo antes de la hora fijada para el acto. En concreto, no será ésta la única finca por la que podrán tantear los postores que participen en la puja, ya que también saldrán a subasta la vivienda de la que el exministro dispone en La Rambla, de 152 metros cuadrados y valorada 450.000 euros, y la ubicada en la calle Sant Miquel, de 900.000 euros y 73 metros.

Con todas ellas, Matas garantizó el préstamo de 3.041.364 euros que le concedió el Banco de Valencia para hacer frente a la fianza de tres millones que el juez del caso Palma Arena le impuso y cuyo pago le permitió eludir su ingreso en prisión.

De acuerdo al edicto de la subasta, cualquier licitador que desee pujar por cualquiera de las tres fincas deberá consignar previamente un 20 por ciento del valor de cada uno de ellos (330.000 euros en el caso del palacete) en la cuenta que el Juzgado ha puesto a disposición de los interesados, a fin de garantizar su solvencia. Por el momento ningún postor ha depositado ningún aval por ninguna de las tres viviendas, un ingreso puede realizarse hasta minutos antes de que arranque la subasta. 
Hasta el momento, la entidad bancaria ha recuperado 2,5 millones del crédito, si bien el exjefe del Ejecutivo balear continúa debiendo  500.000 euros más, a los que se suman un total de 912.409 euros en concepto de intereses de demora y gastos de ejecución.

Una vez iniciada la celebración, tal y como establece el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), pueden producirse diversas circunstancias, entre ellas que la mejor postura sea inferior al 70por cien del valor de tasación del inmueble, ante lo cual el deudor, en este caso Matas, podrá presentar en un plazo de diez días a una tercera persona que mejore la postura y que ofrezca una cantidad superior al 70 por cien o que, aun siendo inferior a este importe, sea suficiente para satisfacer la demanda del Banco de Valencia.

Si el expresidente no hiciese uso de esta facultad, se entendería por adjudicada la finca a quien haya presentado la mejor postura, siempre que la cantidad ofrecida supere el 50 por cien del valor de tasación o, en caso de ser inferior, cubra al menos la cantidad por la que se haya despachado la ejecución, incluyendo la previsión para intereses y costas.

EL EXPRESIDENTE BALEAR SE ACOGE A LA LEY CONCURSAL

De forma paralela, Matas ha pedido ante el Juzgado de lo Mercantil número 7 de Madrid entrar en concurso de acreedores para personas físicas, declarándose insolvente ante la inminente celebración de la subasta. El expresidente ha decidido así acogerse a la Ley Concursal ante la imposibilidad de hacer frente a sus obligaciones de pago, y más en concreto a la que entró en vigor el 1 de septiembre de 2004, que abre a las personas físicas la posibilidad de declararse en insolvencia, negociar con los acreedores y detener la ejecución de sus bienes, incluidas las hipotecarias, como es el caso.

De esta forma, según han señalado fuentes jurídicas a Europa Press, tras instar el concurso, Matas deberá justificar su endeudamiento y, de aceptarlo, el juez deberá dictar auto de declaración del concurso y nombrar a un administrador concursal que deberá presentar un informe con el análisis económicol del deudor (inventario de bienes, listado de acreedores y propuestas de convenio, entre otros aspectos). Tras ello se prevé la fase de convenio o de liquidación.

UN PROCEDIMIENTO DIRIGIDO TAMBIÉN CONTRA LA MUJER Y LA MADRE DE MATAS

De esta forma, la pretensión de Matas pasa por que sea paralizado el proceso de ejecución hipotecaria que pesa sobre él y racionalizar así el pago de las deudas que tiene pendientes.

Mientras tanto, el Juzgado de Instrucción número 3 de Palma, encargado de la instrucción del caso Palma Arena, transfirió este martes al Banco de Valencia dos millones de euros que integraban la fianza de 2,5 millones que pesaba sobre el expresidente y que fue recientemente anulada al considerar que ya no persisten las condiciones por las que fue decretada.

Fue en mayo del pasado año cuando la entidad acreedora interpuso una demanda de ejecución hipotecaria por la que reclamaba al exjefe del Ejecutivo autonómico la devolución del préstamo más los intereses del crédito generados desde entonces pero, al no ser devuelta la cantidad, el banco solicitó al Juzgado que los tres inmuebles salieran a subasta pública. Se trata de un procedimiento que también va dirigido contra su mujer, Maite Areal, por ser copropietaria del palacete, así como contra la madre del expresidente, cotitular en su caso del inmueble de Sant Miquel.