Quan entrem a qualsevol cercador immobiliari, el panorama sempre és el mateix: pocs habitatges disponibles, preus molt alts i una competència ferotge. Per entendre com evoluciona la situació del mercat immobiliari, l’Observatori del Lloguer, impulsat per la fundació “Alquiler Seguro”, publica trimestralment “el Baròmetre del lloger’, un informe on s'analitza l’oferta, la demanda i els preus de l’habitatge a tot l’Estat.

La darrera edició, corresponent al segon trimestre de 2026, dibuixa un escenari complicat: D'una banda, el deteriorament del mercat sembla haver-se frenat lleugerament. Això es nota en la desacceleració de la caiguda de la oferta i la pujada continguda dels preus del lloguer. D'altra banda, la demanda continua a la alça i arriba a un màxim històric a nivell nacional d’una mitjana de 141 persones interessades per cada habitatge de mitjana. Unes dades només superades per les de Barcelona, on la mitjana de la demanda es de 453 persones per cada habitatge, i un preu mitjà del lloguer que ja supera els 1.200 euros mensuals. Els experts coincideixen en que, si l’oferta no augmenta, serà molt difícil rebaixar la pressió del mercat i facilitar l’accés a l’habitatge.

De tot plegat n'hem parlat amb Sergio Cardona, cap d’estudis de l’Observatori del Lloguer, amb qui hem fet una radiografia de l'estat en el que es troba el mercat immobiliari.