El piso tipo de alquiler en Extremadura ha registrado en mayo de 2025 un precio de 5,95 euros por metro cuadrado, lo que supone un ascenso mensual del 2,76 por ciento, el quinto más pronunciado del país, y un 13,33 por ciento de incremento en tasa interanual.
Así, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, Extremadura ha sido la tercera autonomía con el precio más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (5,25 euros/metro cuadrado) y Castilla y León (5,79 euros/metro cuadrado).
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España ha finalizado el pasado mes de mayo con un precio medio por metro cuadrado de 13,16 euros. Esta cifra ha marcado un ascenso del 0,08 por ciento frente al mes de abril. Interanualmente, el repunte ha sido del 13,25 por ciento.
En la provincia de Cáceres el precio del alquiler (2,88 por ciento) ha subido más mensualmente que Badajoz (2,62 por ciento). Interanualmente, de nuevo Cáceres (17,34 por ciento) ha repuntado por encima de Badajoz (8,02 por ciento).
Asimismo, con 4,31 euros por metro cuadrado en mayo de 2025, Badajoz ha marcado el quinto precio más asequible de la España, mientras que Cáceres (7,51 euros/metro cuadrado) ha sido más cara.
De su lado, la capital de Cáceres (-1,18 por ciento) ha arrojado una caída mensual más abultada que Badajoz (-0,10 por ciento), que ha sido la tercera que menos se ha ajustado de España. De un año a otro, tanto Badajoz (5,35 por ciento) ha superado a Cáceres (1,69 por ciento), que ha sido la sexta capital española que menos ha subido sus rentas de alquiler.
En el apartado de precios, Cáceres (8 euros/metro cuadrado) ha ocupado el séptimo puesto entre las capitales más baratas a nivel nacional. Badajoz (8,01 euros/metro cuadrado) ha sido la octava más barata.
DATOS NACIONALES
Por su parte, en el conjunto nacional el precio medio del alquiler se ha situado en mayo en 13,16 euros el metro cuadrado, lo que supone un repunte del 13,25 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, pero casi un estancamiento respecto a abril (+0,08 por ciento), según el informe mensual elaborado por pisos.com.
Ante esta nueva subida de los precios de la vivienda en alquiler en España, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha indicado que "la situación de la oferta es más preocupante que nunca", y ha advertido de que "el inventario se actualiza a un ritmo muy lento, provocando una alta competencia entre inquilinos".
En este sentido, Font ha asegurado que encontrar una casa donde vivir de alquiler ya no es sólo un tema "de paciencia o solvencia"; sino que hay ciudades donde la caída del stock ha sido "dramática". A su juicio, el efecto que está teniendo esta escasez en la demanda va más allá "de la simple frustración, impactando en la salud mental y en la calidad de vida".
El portavoz del portal inmobiliario ha señalado que no se puede convertir el acceso al mercado del alquiler en una cuestión de "supervivencia", aludiendo a que el alquiler residencial "debe recuperar cuanto antes su carácter asequible, y para ello hay que detener el goteo hacia modalidades de arrendamiento con mayor seguridad jurídica".
MADRID, BALEARES Y CATALUÑA, LAS CCAA MÁS CARAS
Desglosando los datos, las comunidades autónomas con los alquileres más caros son Madrid (20,23 euros el metro cuadrado), seguida de Baleares (18,42 euros) y Cataluña (15,37 euros), mientras que las rentas más económicas se han registrado en La Rioja (5,25 euros el metro cuadrado), Castilla y León (5,79 euros) y Extremadura (5,95 euros).
Región de Murcia (+3,01%) ha sido la autonomía donde más han crecido los precios frente a abril, y Cataluña (-1,79%) la que más se ha ajustado. De un año a otro, han subido de forma más acusada en Asturias (+31,03%), País Vasco (+24,76%) y Región de Murcia (+23,61%). Ninguna región se ha ajustado en el último año.
En la clasificación de provincias por renta, la primera posición ha sido para Madrid, con 20,23 euros por metro cuadrado. Le han seguido Baleares (18,42 euros) y Barcelona (18,33 euros). En el lado opuesto, Ourense ha cerrado la clasificación con 3,61 euros por metro cuadrado.
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona ha sido la más cara para los inquilinos, con 29,32 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (24,99 euros) y Donostia-San Sebastián (20,20 euros). Por su parte, Ciudad Real ha sido la más barata, con 7,48 euros por metro cuadrado.
